- Ergün Can’ın yeniden başkan seçildiği kongrede sırasıyla kürsüye gelen Belediye Başkanı Vidinlioğlu, Milletvekili Çelik ve Vali Çakır, küçük sanayi sitelerini bir noktada toparlaması planlanan Maslak Yeni Küçük Sanayi Sitesi projesi kapsamında yer alan kentsel dönüşümün hiçbir esnafın mağduriyetine yol açmayacak biçimde gerçekleştirileceği sözü verdi.
- Vali Çakır’ın “muhteşem” olarak tanımladığı projenin yatırım programında yer aldığına işaret eden Milletvekili Çelik, “Bu projenin arkasında hükümetim vardır. Kamulaştırma işlemleri son aşamaya geldi. İmar ve proje çalışmaları akabinde yapım ihalesini bir an önce gerçekleştirilip, temeli bir an önce atmak istiyoruz” dedi.
- Belediye olarak üzerlerine düşen görevi yerine getirdiklerini ve getirmeye de devam edeceklerini belirten Belediye Başkanı Vidinlioğlu, bakanlıkla yapılan anlaşma gereği olduğuna dikkat çektiği mevcut sanayi sitelerine yönelik kentsel dönüşüm konusunda bir komisyon kurduklarını ve sanayi esnafının kısa sürede bilgilendirileceğini söyledi.
- CHP Milletvekili Hasan Baltacı ise, kooperatifin 671 olan ortak kapasitesi üzerinde esnafın söz konusu olduğuna, ayrıca iş kolu olarak dışarıda kalanlar bulunduğuna dikkat çekti ve “Eski ve yeni sanayi sitesi alanları bir şekilde kentsel dönüşüme tâbi tutulacak… Belki 1200-1500 esnaf var; bunları da dışarıda tutmayacak bir projeye ihtiyaç var” dedi.
S.S. Maslak Yeni Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi’nin, 6’ncı Olağan Kongresi dün yapıldı. Seçimlere tek liste giren mevcut başkan H. Ergün Can, yeniden seçilerek güven tazeledi.
Atatürk Spor Salonu’nda gerçekleştirilen kongreye Vali Avni Çakır, AK Parti Milletvekili Metin Çelik, CHP Milletvekili Hasan Baltacı, Belediye Başkanı Galip Vidinlioğlu, AK Parti İl Başkanı Doğan Ünlü, CHP İl Başkanı Hikmet Erbilgin, MHP İl Başkanı Emin Çınar, MHP MYK Üyesi Yüksel Aydın, CHP Merkez İlçe Başkanı İlke Karabacak, KESOB Başkanı Dursun Ergin, KATSO Başkanı Oğuz Fındıkoğlu, eski Belediye Başkanı Tahsin Babaş ve çok sayıda üye katıldı.
Belediye Başkanı Galip Vidinlioğlu, kongrede yaptığı konuşmada öncelikle orman yangınlarına dikkat çekti. Orman yangınlarının büyük sebebinin dikkatsizlik olduğuna vurgu yapan Başkan: “Tabii ki sabotaj ihtimali de var, ancak tedbirsizlik de çok fazla. Lütfen daha dikkatli olalım” diye konuştu.
“EN KISA SÜREDE TAMAMLAYACAĞIZ”
Maslak kooperatifinin tarihçesi hakkında kısa bir bilgi veren Başkan Vidinlioğlu, bu süreçte Kastamonu Belediyesi’nin üzerine düşen görevi yerine getirdiğini söyledi. Vidinlioğlu, “Belediyemiz, çıkan aksaklıkların giderilmesi ve diğer konularda gereken her türlü adımı atmıştır ve atmaya da devam edecektir. Proje sabır isteyen uzun soluklu ve yüksek maliyetli bir proje. İki sanayi sitesi de şehrimizin ortasında kaldığından, her ikisinin de Maslak sanayi alanına taşınması şehrimizin geleceği açısından çok önemlidir. Buranın devreye girmesiyle yaklaşık 5 bin kişiye iş imkanı sağlanacaktır. 550 milyon TL tutarında bir yatırımdan söz ediyoruz. Yaptığımız kamulaştırma işlemleri ve anlaşmalı satın almalarla birlikte toplam da 417 bin metrekarelik alanı sanayi alanına kazandırmış olduk. Toplam sanayi alanı ise 758 bin metrekareye ulaştı. Yine 123 bin metrekarelik alanın da kamulaştırma işlemleri devam etmektedir. Bunu da en kısa sürede tamamlayacağız” dedi.
“KİMSENİN ZERRE ZARAR GÖRMESİNE MÜSAADE ETMEYECEĞİZ”
Konuşmasının devamında, Belediye Meclisi tarafından Nisan ayı içinde alınan kentsel dönüşüm kararına sözü getiren Başkan Vidinlioğlu, şunları söyledi:
“Sanıyorum burada hem eksik bilgilendirme, hem de kafalarda soru işaretleri var. Belediyemizin her bir sanayi için aldığı kentsel dönüşüm kararı sürecin bir parçasıdır. Bu bizim keyfi aldığımız bir karar değil. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı ile yaptığımız anlaşma gereği bu böyle olmuştur. Yani Belediye Meclisi kendi kafasına göre bir dönüşüm kararı almış değildir. Ama bilinmesi gereken en önemli konulardan bir tanesi, bu karar nihai bir karar değildir. Bu kararda bir takım düzenlemeler yapabiliriz. Baktık ki bazı kafa karışıklıkları var, Meclisimizde bununla ilgili bir komisyon kurduk. Bu komisyonumuz çalışmalarını sürdürüyor ve en kısa sürede de sanayi esnafımızın tamamı bilgilendirilmiş olacak. Buradan şunun sözünü veriyorum:Bir tek bile esnafımızın bu işten zarar görmesine asla müsaade etmeyeceğim, asla… Bundan emin olun. Biz verdiğimiz sözü tutarız. Kimsenin zerre zarar görmesine müsaade etmeyeceğiz. Bu konuda herkesin anlayış göstermesi lazım.
Pandemiden dolayı süreç uzayabiliyor. Sanayi sitemizle ilgili ben de görüşmeler yapacağım. Bu süreci birlikte götüreceğiz. Bu konuda her zaman bize ulaşabilir ve bilgi alabilirsiniz; yüzdük sonuna geldik. Şehrin ortasındaki sanayi sitesi alanlarının bir şekilde mutlaka dönüşüme tâbi tutulması lazım. Bazı iş kodları Maslak kapsamında değil, bununla ilgili de bir alternatif oluşturduk, inşallah onu da en kısa sürede sizlerle paylaşacağız. Artık önümüzü daha net görebiliyoruz. Bundan sonraki süreci sizlerin de desteğiyle daha rahat götürebileceğimize inanıyoruz. İyi niyeti ve birbirimizi anlamayı kaybetmediğimiz sürece yapamayacağımız hiçbir iş yoktur.”
“TÜM SANAYİ ESNAFINI KUCAKLAYACAK BİR PROJE OLMALI ”
CHP Parti Meclisi Üyesi ve Milletvekili Hasan Baltacı, kongrede yaptığı konuşmada şöyle dedi:
“Kooperatif için emek harcayan herkese teşekkür ediyorum. Malumunuz iki sanayi sitemiz var. Bu ikisi de şehrin ortasında kaldı. Bunları yeni bir alana taşımak, yeni alana taşırken de yeni yapılacak sanayi sitesinin Kastamonu şehriyle entegrasyonuna ihtiyaç var.
Kooperatif yöneticilerinden aldığımız bilgiye göre karşımızda şöyle bir tablo var: Şu anda 493 üye var. Projeye göre de 671 üye kapasiteli bir kooperatif olacak burası. Bakanlığın açıkladığı yönetmeliğe göre çeşitli iş kolları burada yer sahibi olacaklar. Ancak benim bildiğim kadarıyla kooperatifimizde 671’in çok çok üzerinde esnafımız var. Bir de yönetmeliğin dışarıda bıraktığı çeşitli meslek alanları var. Bunların da illa ki yeni sanayi sitesinde olmaları lazım. Eski ve yeni sanayi sitesi alanları bir şekilde kentsel dönüşüme tâbi tutulacak. Buralardaki esnaf şayet Maslak kooperatifinde yer almıyorsa mağdur olacak. 964 esnaf olduğu söyleniyor, 671 rakamı, 964’ü maalesef karşılamıyor. Lokantacısı, berberi, marketi, büfesi de dahil olduğunda belki 1200-1500 esnaf var. Bunları da dışarıda tutmayacak ve bunları da kucaklayacak bir projeye ihtiyaç var. Umarım tek bir esnaf bile mağdur olmaz.”
“TEMELİ BİR AN ÖNCE ATMAK İSTİYORUZ”
Baltacı’nın ardından kürsüye gelen AK Parti Milletvekili Metin Çelik, Maslak Yeni Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi için ciddi çalışmalar sergilediklerini vurguladı ve şöyle konuştu:
“Kooperatifin kuruluşundan bugüne kadar emek veren yönetim kurulu üyelerimiz, önceki dönem belediye başkanımız, şimdiki belediye başkanımız, keza önceki valimiz ve Sayın Valimiz ile birlikte bu meseleyi hep birlikte yakinen takip ettik. Gerçekten hem Türkiye için, hem Kastamonu’muz için önemli ve değerli bir proje. Miktar itibariyle de öyle, ilgilendirdiği esnaf sayısıyla çok önemli ve değerli bir proje olduğunu ifade etmek istiyorum. Bu projenin arkasında hükümetim vardır. Bunu özellikle ifade etmek istiyorum. Sanayi ve Teknoloji Bakanımız Mustafa VarankBey, bir an önce yapım ihalesinin gerçekleştirilmesi, işin hızlandırılması noktasında yardımcı oldular. İnşallah kamulaştırma işlemleri son aşamaya geldi. 18 milyon TL’ye yakın bir kamulaştırma kredisi hem kooperatifimiz tarafından kullanıldı, hem de mahkeme veznesine depo edilmiş durumda. Geride bir kısım arazi daha var. Onlarında alınmasıyla birlikte yaklaşık 750 bin metrekarelik bu alan tamamen kooperatifimize ait olacak. İmar ve proje çalışmaları akabinde de yapım ihalesi bir an önce gerçekleştirilip, temeli bir an önce atmak istiyoruz. Kentsel dönüşüm hiçbir esnafımızın mağduriyetine neden olmadan, bu önemli projeyi gerçekleştirme gayretinde olacağız.”
“223 YANGINDAN 217’Sİ SÖNDÜRÜLMÜŞ DURUMDA”
Ülkede meydana gelen orman yangınlarına da değinen Milletvekili Çelik, “Ülkemiz son 10 gündür ciddi yangınlarla mücadele ediyor. 223 yangından 217’si şu anda söndürülmüş durumda. Helikopterlerimizle, uçaklarımızla, 5 bini aşkın personelimizle, güvenlik güçlerimizin destekleriyle, tüm kurumlarımızın işbirliğiyle bu yangınları hızlı bir şekilde söndürdük ve kontrol altına aldık. Tabii bu büyük mücadele birliktelikle oluyor. Birlik ve beraberlikle oluyor. Dünyada yangınlar oluyor. Şu anda Amerika bir aya yakın yangınları kontrol altına alamadı. Geçen sene neredeyse Avustralya’nın tamamı yandı. 8 aydan fazla ülke yandı. Bu birlik ve beraberlikle bizim üstesinden gelemeyeceğimiz hiçbir konu yoktur. Sabahleyin üzücü bir haber aldık. Balıkesir’de otobüs devrildi. 14 vatandaşımız Hakk’ın rahmetine kavuştu. Hepsine Allah’tan rahmet diliyorum, yaralılarımıza geçmiş olsun diyorum” diye konuştu.
“MUHTEŞEM BİR PROJE”
Projeyi muhteşem bulduğunu vurgulayan Vali Avni Çakır ise konuşmasında şunları söyledi:
“14 ay önce bu aileye geldikten sonra sürecin son 14 aylık kısmına bizzat eşlik ettim, elimden gelen katkıyı da ilimizin diğer tüm idareci ve siyasileri ve yönetim kurulu üyeleri ile beraber vermeye çalıştım. Bu projeyi rahmetli Sirkecioğlu başkanımız ve yönetim kurulu üyeleri bana ilk kez sunduklarında 31 yıllık idarecilik hayatımda ben böylesine muhteşem bir proje görmemiştim. Tabii proje büyük olunca ister istemez sonuçlanması da sıkıntılı oluyor. Gerek daha önceki belediye başkanlarımızın, idaremizin, yönetim kurulu üyelerimizin, siyasilerimizin gerekse bu dönemde herkesin en üst seviyede bu projenin hayata geçmesi için katkıları devam ediyor. Bu uzun soluklu bir süreç. Bu süreçte herkesin eşit oranda bu projeye katkı sunması gerekiyor. Ben şahsen bu değerli heyetle beraber 3 kere, Ankara’daki temaslara katıldım. Devletimizin en üst kademesinde projenin muhteşemliği karşısında onlar da en az bizim kadar heyecanlı. Neticede çekilen zorluklar çok önemliydi. Burada özellikle, yönetim kurulunu, idari personeli ve teknik personeli tebrik ediyorum. Proje çok güzel anlatıldı, çok güzel karşılık buldu. Yaşanılan diğer mali idari konularda hepimize el ele verdik, hükümetimizin de desteğiyle bir şekilde aştık ve bugünlere geldik. Genel Kurul ile beraber yeni bir soluklanmayla Kastamonu özelinde yapılması gerekenleri tamamlayıp, olayın idari süreci başlayacak. Dünyada, Türkiye’de şehrin ortasında sanayinin olduğu bir yer kalmadı. Hepinizin onlarca yıl boyunca babanızdan dedenizden miras aldığınız iş yerlerini bırakmanız kolay değil ama bir de şehrin gelişim süreci var. Teknolojinin gelişimi var. Olayın yasal mevzuat boyutu var. Tüm bunları bir araya getirince de ortaya çıkacak olan Yeni Sanayi Sitesi için, ben öyle inanıyorum ki sizlerin ‘Keşke daha önce buralara taşınsaydık’ demenizi sağlayacak. Her türlü üst yapının alt yapısıyla Türkiye’nin en gelişmiş en çevreci en modern sanayi sitelerinden biri olacak. Bu süreçte hiçbir esnaf arkadaşımız mağdur olmayacak. Hep keyifle mutlulukla yürütme ve ileri noktalara taşıma konusunda sizlere gereken her türlü desteği vereceğiz. Genel Kurulumuzun tüm esnaf arkadaşlarımıza ve Kastamonu’ya hayırlı olmasını diliyorum.”
“PROJE ALANIMIZ BİN 280 DÖNÜMDÜR”
S.S. Maslak Yeni Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi Başkanı Ergün Can DA kongrede yaptığı konuşmada Çalışmalar hakkında bilgilendirmede bulundu.
Can, konuşmasında şunları söyledi:
“Bildiğiniz üzere Ocak 2020 yılında yapmış olduğumuz genel kurulumuzda sizleri kamulaştırması tamamlanan araziler konusunda bilgilendirmiş ve vermiş olduğunuz yetki ile 1’ici Etap kamulaştırmada 36 parselde toplam 298 dönüm arazi için 19 milyon 600 bin TL ödemesi yapılmıştır. Bu arazilerin tapuları 30 Ocak 2020 tarihinde kooperatifimiz adına tescili yapılmıştır. Proje alanımız bin 280 dönümdür. Bu alanın Maliye Hazinesinden 346 dönümü, Rızaen Kamulaştırma ile 13 dönümü, 1’inci etap kamulaştırma ile 298 dönümü, 2’nci etap kamulaştırma ile 237 dönümü alınmıştır. Proje alanımızda geriye kalan kısım maliye hazinesine, karayolları kavşak ve yollara aittir. Kooperatifimiz hesaplarında bulunan yaklaşık 22 milyon bir rakamın tapu harcamalarıyla beraber 20 milyon gibi bir rakamını kamulaştırmaya ödediğimizde kasamızda ikincietap kamulaştırmaya yetecek bir paramız kalmamıştı. Dolayısıyla ikincietap kamulaştırma işlemlerine başlayabilmek için, mahkemenin karar verdiği tarihte tahminen 18 milyon bir rakamın yatması gerektiğinden bu paranın hazır olması gerekiyordu. 13 Ocak 2020 tarihinde, vekillerimiz, valimiz, belediye başkanımız, il başkanımız, ticaret odası başkanımızın da hazır bulunduğu bir heyet ile Strateji ve Bütçe Başkanı Sayın Naci Ağbal’ı ziyaret ettik. Projemizi anlattık. Kamulaştırma davalarını açabilmemiz için gerekli bütçeyi talep ettik. Sözlü olarak kredi sözü verilmesiyle bu paranın kooperatifimiz adına tahsisini bekledik. Her ne kadar sözlü onay alsak ta, mahkemenin iptal olmaması için davaları açmayı zorunlu olarak beklettik.”
“KOOPERATİFİMİZİN PROJESİ YATIRIM PROGRAMINDADIR”
Can, konuşmasını şöyle sürdürdü:
“15 Kasım 2020 tarihinde adımıza ayrılan 21 milyon 600 bin TL kredinin onaylandığını öğrendik. Tabii bu durum ne kadar sevindirici olsa da, bir o kadarda sıkıntılı bir sürecin başlangıcı oldu. Sanayi Bakanlığı bu kredinin kullanabilmesi için, davaların gerekçeli kararlarının açıklanması ile bu parayı kullandıracağı, aksi takdirde bu paranın geri gideceğini tarafımıza iletti. Tabi bu süreçte dava dahi açılamamış olan 2’nci etap için 45 günde gerekçeli kararın açıklanması bir önceki mahkemenin 7 ay gibi bir zamanda karar verdiği bilindiğinden mümkün değildi. Bu krizi aşabilmek adına Kastamonu Protokol Heyeti ile Sanayi ve Teknoloji Bakanı Sayın Mustafa VarankBey’i 24 Kasım 2020 tarihinde makamında ziyaret ederek sıkıntımızı dile getirdik. Sağolsun Sayın Bakanımız davaların açılması şartı ile ödeneği geri göndermeme talimatı verdi. Talimat sonrası sayın belediye başkanımızın ve ekibinin desteği ile 1 ay gibi kısa bir zamanda hem uzlaşma işlemlerini hem de dava açma işlemlerini bitirdik. 25 Aralık 2020 tarihinde dava açılış evraklarını Sanayi Bakanlığı’na teslim edip, adımıza ayrılmış olan paranın 2021 yılında kullanılmak üzere bütçeye geri aktarılmamasını sağladık. Bu para ile de 9 Temmuz 2021 tarihinde 17 milyon 222 bin 185 TL kamulaştırma bedelini ödedik. Ekip olarak gerekli tüm resmi prosedür ve plan proje çalışmaları eş zamanlı olarak hızlı bir şekilde tarafımızca takip edilmektedir. Kooperatifimizin projesi 2021 yılı Yatırım Programındadır. Bilindiği üzere kentsel dönüşüm kredisinden faydalanmaktayız. Sanayi Bakanlığı’nın kredi kullandırma şartları arasında yer alan tahliye taahhütnamesini siz değerli ortaklarımızdan talep ettik. Birkaç ortağımızın bu konu ile ilgili kafalarında soru işaretleri olsa da yaklaşık 280 kişi tahliye taahhütnamesini verdi ve krediyi zor şartlarda temin edip kullanabildik. Sanayi Bakanlığı ile yapılan görüşmelerde tahliye taahhütnamesi veren ve vermeyen ortakların durumunu netleştirmeye çalıştık. En son gelinen noktada, ‘Taahhütname veren ve her iki sanayi içinde kalan ortaklar yüzde 100 kredi kapsamında, veremeyen sanayi dışındaki ortaklar ise yüzde 70 kredi kapsamından yararlanabilir’ sözünü aldık. Kastamonu Belediye Meclisi tarafından her iki sanayi sitemiz için 1 Nisan 2021 tarihinde Belediye Kanunu’nun 73’üncü Maddesine göre kentsel dönüşüm alanı ilan edilmiştir.”
“40 MİLYON 564 BİN 996 TL’LİK ARAZİ ALIMI GERÇEKLEŞMİŞTİR”
Mali durum hakkında da bilgi veren Can; “Kooperatifimiz kurulduğundan bugüne ortaklarımızın ödediği aidat tutarı 29 milyon 269 bin 864 TL’dir. Bu rakamlara karşılık olarak net 7 milyon 844 bin 385 TL de faiz geliri elde edilmiştir. 2021 yılında ise Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’ndan kamulaştırma için 17 milyon 222 bin 185 TL kredi kullanılmıştır. Gecikme cezaları tahsilatı ile birlikte 55 milyon 260 bin 500 TL gibi bir rakamın kooperatifimizce tahsilatı yapılmıştır. Buna karşılık 40 milyon 564 bin 996 TL’lik arazi alımı gerçekleşmiştir. Kooperatifimizin ofis giderleri (kira, avukat, mali müşavir, hakkı huzurlar, personel maaşları, SGK, Vergi, elektrik, su, telefon, araç alımı, demirbaş, iş takip ziyaretleri, temsil ve ilzam giderleri vs.) giderleri 2 milyon 153 bin 6 lira 94 kuruştur. Yapılan hesaplamalar sonucu aylık kooperatif giderleri aylık ortalaması 32 bin 135 TL’dir. Diğer harcamalarımız proje giderleri vergi giderleri tapu ve kooperatif tescil giderleri gibi kalemlerden oluşmakta ve bu rakamda 4 milyon 667 bin 185 TL’dir. Toplam harcamamız araziler dahil 47 milyon 395 bin 195 TL’dir. Çıkan ortaklarımıza da bugüne kadar 4 milyon 113 bin 415 TL nakit olarak ödenmiştir. Kooperatifimizin hesaplarında gün itibariye de 3 milyon 752 bin TL mevcuttur. Bugünkü mevcut üyelerimiz ile aylık 466 bin 400 TL aidat toplanması gerekmektedir. Proje alanında yeni alınacak ortaklar ile tahminen 566 bin 800 TL aidat toplanılması planlanmaktadır. Ortaklarımızdan 2 milyon 846 bin 585 TL anapara ve bir milyon 206 bin 253 TL gecikme olmak üzere yaklaşık 4 milyon 52 bin 838 TL kooperatifimizin alacağı vardır.”
“KOORDİNELİ BİR ÇALIŞMA SÜRECİNDEYİZ”
Ergün Can, konuşmasını şu sözlerle noktaladı:
“Kooperatifimize ait proje alanında Milli Emlak Müdürlüğü’nden alınacak araziler hariç yer kalmamıştır. İşyeri projelerimiz hakkında siz ortaklarımız ile teknik geziler düzenlenmiş idi. Zaman zaman yapılan bilgilendirme toplantılarında projeler hakkında mevcut bilgilerimizi aktardık. 30 Haziran 2017 tarihli genel kurul toplantısında iş yeri tiplerinin kabul edilmesi ve 29 Nisan 2018 Tarihli genel kurul toplantısında almış olduğumuz proje yetkisi ışığında, geldiğimiz noktada bakanlık düzeyinde devam eden tüm projeler hakkında proje koordinatörümüz Sayın Gül Keskin Hanım sizlere detaylı bir bilgi aktaracaktır. Türkiye’nin ortak sayısı ve proje alanı büyüklüğü itibariyle karma küçük sanayi siteleri arasında birinci sırada olan kooperatifimizin işleri için yönetim ve denetim kurulu, kooperatif personelimiz, teknik, mali, hukuki danışmanlarımız ve proje ekibimiz ile koordineli bir çalışma sürecindeyiz.”
